Más de cien personas compiten por cada vivienda en un mercado ahogado por los precios
Encontrar una vivienda de alquiler en Canarias es cada vez más caro y más difícil. El precio medio mensual ha alcanzado los 1.154 euros durante el segundo trimestre de 2026, situando al archipiélago entre las comunidades autónomas con los alquileres más elevados de España, según los últimos datos del Observatorio del Alquiler.
La cifra supone un incremento del 3,68% respecto al mismo periodo del año pasado y un aumento del 1,67% en comparación con el primer trimestre de 2026, confirmando que el mercado continúa tensionado pese al ligero crecimiento de la oferta residencial.
Solo Baleares, Cataluña, Madrid y el País Vasco presentan alquileres medios superiores a los registrados actualmente en Canarias.
Canarias continúa entre los mercados del alquiler con mayor presión de toda España
Las Palmas supera los 1.170 euros y Tenerife rebasa los 1.130
La provincia de Las Palmas vuelve a liderar los precios dentro del archipiélago, con un alquiler medio de 1.176 euros mensuales, un 1,55% más que en el primer trimestre del año.
Por su parte, en Santa Cruz de Tenerife el coste medio asciende hasta los 1.131 euros, tras experimentar un incremento trimestral del 1,8%.
Aunque el ritmo de crecimiento se ha moderado respecto a ejercicios anteriores, los precios siguen muy por encima de la capacidad económica de una parte importante de la población, especialmente entre jóvenes y familias con rentas medias.
Más oferta… pero insuficiente para frenar la escalada
El informe refleja una ligera mejoría en la construcción y promoción de viviendas, aunque los expertos consideran que el incremento sigue siendo insuficiente para equilibrar el mercado.
En la provincia de Las Palmas se prevé cerrar 2026 con 17.955 viviendas en promoción, un 1,84% más que al finalizar 2025. En Santa Cruz de Tenerife, el crecimiento será aún mayor, con una previsión de 16.211 inmuebles, lo que representa un aumento del 3,09%.
En conjunto, el parque de viviendas en promoción del archipiélago pasará previsiblemente de 33.356 a 34.166 inmuebles, un incremento del 2,43%. Sin embargo, el aumento de la oferta no está siendo suficiente para absorber la elevada demanda, lo que mantiene la presión sobre los precios.
Más de un centenar de personas compiten por cada vivienda
La otra gran fotografía que deja el Observatorio del Alquiler es la enorme competencia existente entre quienes buscan una vivienda. Durante los diez primeros días en los que un inmueble permanece anunciado, cada vivienda recibe una media de 120 interesados en Canarias.
Esta cifra sitúa al archipiélago entre los mercados más saturados del país, solo por detrás de Cataluña, País Vasco, Baleares y Madrid. La situación es especialmente intensa en la provincia de Las Palmas, donde cada anuncio recibe 123 contactos de media, frente a los 121 registrados a finales de 2025.
En Santa Cruz de Tenerife, la presión también continúa creciendo. Cada vivienda concentra 116 interesados en apenas diez días, una cifra muy superior a los 102 contactos contabilizados al cierre del pasado año.
123 interesados por vivienda en Las Palmas y 116 en Santa Cruz de Tenerife. La competencia para conseguir un alquiler sigue aumentando en ambas provincias.
Un mercado cada vez más tensionado
Los datos confirman que el mercado del alquiler en Canarias continúa inmerso en una situación de fuerte desequilibrio entre oferta y demanda.
Aunque la construcción de nuevas promociones mantiene una evolución positiva, el ritmo de incorporación de viviendas resulta insuficiente para responder al elevado número de personas que buscan alquilar.
Como consecuencia, los precios siguen entre los más altos de España y la competencia por acceder a una vivienda continúa intensificándose, una combinación que mantiene la vivienda como uno de los principales problemas sociales del archipiélago.
