Mientras gran parte de España empieza a ver los primeros síntomas de alivio en el mercado inmobiliario, Canarias se mueve en la dirección opuesta. Según el último informe del Índice Inmobiliario Fotocasa, las Islas han arrancado 2026 marcando el precio más alto de toda su serie histórica. En concreto, el metro cuadrado se ha situado en enero en los 15,25 euros mensuales, tras un repunte anual del 9,3%.
Este dato sitúa al Archipiélago en una posición de vulnerabilidad frente al resto del país. La estadística muestra una España a dos velocidades: 11 de las 17 comunidades autónomas han iniciado el año con descensos respecto a sus máximos de 2025. Sin embargo, Canarias resiste esa tendencia correctiva y se mantiene en el grupo de las seis regiones donde la presión de los precios no deja de crecer.
Los datos del desequilibrio
El récord canario: Con 15,25 €/m², alquilar una vivienda de 80 metros cuadrados en las Islas cuesta ya, de media, 1.220 euros al mes.
Comparativa nacional: El precio medio en España se queda en 14,27 €/m². Aunque sube un 5,3% respecto al año pasado, ya es un 0,8% más barato que el pico máximo registrado en junio de 2025.
Comunidades al alza: Junto a Canarias, regiones como Castilla-La Mancha (17,1%) y Asturias (9%) también han marcado récords en enero, liderando el bloque donde el mercado sigue tensionado.
El alivio peninsular: En el otro extremo destaca Cantabria, que ha logrado una bajada acumulada del 11,2% desde su techo histórico el pasado verano.
Una excepción preocupante
El análisis de los datos de enero revela que Canarias no solo tiene precios altos, sino que su crecimiento es mucho más intenso que la media nacional. Mientras que en el conjunto del país se empieza a observar una tendencia de moderación, las Islas siguen batiendo récords mes tras mes.
Esta situación consolida al Archipiélago como uno de los mercados más rígidos y costosos del territorio nacional, dificultando el acceso a la vivienda en un contexto donde el encarecimiento parece no haber encontrado aún su límite.
