El Gobierno de Canarias estudia limitar la compra de vivienda por extranjeros dentro de la nueva estrategia europea de “derecho a permanecer”

La medida aún no es compatible con la legislación de la Unión Europea, pero el Ejecutivo autonómico busca vías jurídicas excepcionales

El Gobierno de Canarias ha confirmado que estudia la posibilidad de limitar la compra de bienes inmuebles por parte de extranjeros no residentes en el Archipiélago, en línea con la nueva estrategia europea para garantizar el llamado “derecho a permanecer” en territorios tensionados por la presión turística y la falta de vivienda.

Una propuesta que choca con la normativa europea actual

La Unión Europea mantiene que este tipo de restricciones vulneran los principios de libre circulación de personas y bienes, por lo que la medida no puede aplicarse en el marco legal vigente. Así lo ha recordado la Comisión Europea en varias reuniones con representantes del Gobierno canario.

Canarias insiste en medidas excepcionales

El Ejecutivo autonómico argumenta que la situación de la vivienda en las Islas es “muy preocupante”, especialmente en zonas con alta presión turística, alquiler vacacional masivo y escasez de vivienda disponible para residentes.

Según datos expuestos por el Gobierno, más del 35% de las viviendas vendidas en Canarias en los últimos años fueron adquiridas por extranjeros, lo que ha intensificado el debate sobre la necesidad de regular el acceso al mercado inmobiliario.

Vías legales en estudio

Entre las opciones analizadas se encuentran:

• Modificaciones normativas en el marco europeo.
• Aplicación de medidas excepcionales amparadas en el artículo 349 del Tratado de la UE, que reconoce las particularidades de las regiones ultraperiféricas.
• Cambios en la legislación estatal y municipal para encarecer o limitar la compra de vivienda por parte de no residentes.

El Gobierno canario insiste en que estas medidas buscan proteger el acceso a la vivienda para la población residente y evitar la especulación inmobiliaria.

Enlaces:

• Gobierno de Canarias – Noticias: https://www.gobiernodecanarias.org
• RTVC – Información sobre vivienda: https://www.rtvc.es
• Diario de Avisos – Política de vivienda: https://diariodeavisos.elespanol.com (diariodeavisos.elespanol.com in Bing)
• Europa Press – Canarias: https://www.europapress.es/islas-canarias (europapress.es in Bing)