El Parlamento Europeo estudia nuevas medidas para afrontar la crisis de acceso a la vivienda, entre ellas la posibilidad de restringir la adquisición o el uso de inmuebles que no estén destinados a residencia habitual en aquellas zonas sometidas a una elevada presión inmobiliaria.
La propuesta forma parte de las recomendaciones que se debaten en el ámbito comunitario ante el incremento del precio de la vivienda y las dificultades que afrontan numerosos ciudadanos para acceder tanto a la compra como al alquiler.
Entre las opciones planteadas figura permitir que las administraciones puedan adoptar medidas específicas en las denominadas zonas tensionadas, especialmente cuando la adquisición de inmuebles como segunda residencia, inversión o alojamiento turístico esté contribuyendo a reducir la oferta disponible para la población residente.
El planteamiento europeo pone el foco también en los territorios donde existe una fuerte presión derivada de la actividad turística. Esta circunstancia tiene especial relevancia para destinos como Canarias, donde el acceso a la vivienda se ha convertido en uno de los principales problemas sociales y económicos de los últimos años.
Las medidas tendrían que desarrollarse respetando la legislación europea y principios como la libre circulación de capitales y el derecho de propiedad. Por ello, cualquier limitación debería estar debidamente justificada, ser proporcional al problema que pretende resolver y aplicarse con criterios objetivos.
El debate incluye además la necesidad de incrementar el parque de vivienda asequible, movilizar inmuebles vacíos y reforzar las políticas públicas destinadas a garantizar que la vivienda pueda cumplir prioritariamente su función residencial.
Las propuestas europeas se encuentran todavía dentro del proceso de debate político y no implican por el momento la entrada en vigor automática de restricciones. Su desarrollo dependerá de las decisiones que finalmente adopten las instituciones comunitarias y, posteriormente, de su aplicación por parte de los Estados miembros.
